По прогнозам специалистов, в ближайшие несколько лет спрос на болгарскую недвижимость среди россиян будет продолжать расти. Эта тенденция относится как к традиционно популярным объектам, расположенным на побережье, так и к недвижимости в других районах страны, в частности, поблизости от бальнеологических курортов, которые все еще недостаточно оценены и разрекламированы в России.
По мнению Александра Романенко, президента международной компании FIADCI, для россиян, заинтересованных в покупке зарубежной недвижимости, Болгария остается одним из самых привлекательных направлений как по доступности, так и по комфорту. Что касается «портрета» самого покупателя, то, как правило, это представитель немногочисленного российского среднего класса - бизнесмен или наемный топ-менеджер старше сорока лет. По статистике, именно к этому типу покупателей относятся более 80 процентов россиян, которые приобрели недвижимость в Болгарии.
Чем болгарская недвижимость привлекает представителей среднего класса? Во-первых, возможностью качественного и доступного отдыха на морском побережье. Во-вторых, нельзя недооценивать инвестиционную привлекательность недвижимости Болгарии, особенно с учетом планов вхождения страны в Шенгенскую зону. И последним, но не менее важным моментом является то, что Болгария предоставляет наиболее благоприятные условия для россиян вне зависимости от их возраста. К людям пенсионного возраста, желающим проживать на территории страны, предъявляются минимальные требования. Представители среднего класса, приобретающие болгарскую недвижимость, нередко рассматривают ее не только как удобную возможность для семейного отдыха на море, но и как постоянное место жительства для своих родителей, а в перспективе – и для себя. Редкая страна сможет предложить аналогичные условия.
Что касается покупки россиянами болгарской недвижимости с целью инвестирования средств, Александр Романенко убежден, что ключевыми факторами привлечения инвестиций в размере от 500 тыс. долларов является срок их окупаемости, надежность гарантий и удобство для инвестора. Судьба же более крупных проектов решается на высоком политическом и экономическом уровне.